Студент, оставшийся без жилья, поселяется в дешёвой коммуналке с тремя пожилыми соседями. Они кажутся душевными людьми, но в их застольях и заботе есть что-то неуловимо странное.
В коммуналке, где недавно погибли соседи, начали происходить странные вещи: падала посуда, гуляли сквозняки, а по ночам слышались жуткие звуки. Тётя призналась, что видит, как из тёмной комнаты кто-то выглядывает и прячется. Однажды ночью за ней проскользнула тёмная фигура, похожая на человека в чёрной шали.
В коммуналке на Поперечной студентка из провинции надеялась начать новую жизнь, но дешевизна жилья оказалась ловушкой: соседи-маргиналы, пьяные драки и странная смерть предыдущего жильца — лишь цветочки. Спустя три месяца её здоровье рушится, а по ночам она просыпается, вглядываясь в темноту, которая, кажется, вглядывается в ответ.
После пожара Марина Сергеевна получила комнату в коммуналке, где её покой нарушают соседские дети и бытовой шум. Однажды ночью она замечает, как занавеска шевелится у закрытого окна, а за ней угадываются чьи-то копыта.
В коммунальной квартире пьяный Носихин с утра буйствует за дверью, а старуха Симка и трясущийся Ляликов ждут, когда он утихнет, чтобы войти. Симка знает, как обращаться с Носихиным, но когда она наконец заталкивает Ляликова в комнату, дверь захлопывается — и оттуда доносятся странные, чавкающие звуки.
В коммуналке с полтергейстом, где нельзя выключать радио, к тебе приезжает старый друг. Ты готовишься к визиту, зачеркивая дни в календаре в надежде, что «пробуждение» не случится именно сейчас. Но тишина последних дней слишком подозрительна, а гость привёз с собой не только девушку, но и странную историю их знакомства.
В перестроечной коммуналке под Москвой умирает старушка Екатерина Петровна, но её болезнь не похожа ни на одну известную врачам. Трёхлетний Никифор, которого соседи считают странным, часами смотрит на неё и видит то, чего не замечают взрослые — а старушка подмигивает ему в ответ, хотя сама уже не уверена, что всё ещё жива.
